房价过高的来因有以下三点： 1、房价连接上涨，我河山地轨制首负其责。长久以还，中国城乡二元的土地轨制导致都市修理土地资源极为稀缺，用于房地产开采的修理用地更是少之又少，换句话说，便是供应紧张不敷，泉源缺水。在都市发扬进程中，既要遵从十八亿亩的耕地红线，又不肯开释整体修理用地进入商场，还要餍足高速都市化经过修理用地的必要，这个冲突有多大，可想而知。据统计，我国都市建成区面积为3.84万平方公里，仅占河山面积的0.4%，而村庄宅基地面积约为16.8万平方公里，约占河山面积的1.75%，房地产用地仅占寰宇修理用地的4.5%，可见城乡土地量级分别之大和商品房土地供应的稀缺。一言以蔽之：人多地少。 2、连接上涨的房价与中国的经济发扬形式亲热关连。中国经济延长关键依赖投资性促进，因为行政管制、区域垄断与缺乏更始，酿成大宗的反复修理和产能过剩;因为学问产权轨制不圆满及金融援手不敷，高端财富、更始财富发育怠缓，低端财富间比赛猛烈，财富构造极不对理。因为缺乏高端财富的拉动，缺乏更始财富的吸引，大宗的投资通过各类渠道连接涌入房地产行业，寻求避险和剩余，拉动了地价房价的上涨。一言以蔽之：钱多业少。 3、连接上涨的房价与和我国以土地财务为根蒂的都市化形式亲热关连。分税制后，地方财务收入逐年省略，财权和事权紧张过错等，在这种形势下，土地势必成为都市筹备与促进地方经济发扬的关键动力。这种的形式性质是，政府是经济发扬的火车头(至公司)，土地财务是动力和燃油，于是，谋求高地价是地方政府的必定挑选。从上述几个方面能够看到，高房价、高地价基础不是房地产的题目，性质上是中国经济发扬形式与都市化形式的题目。 欲望我的回复能帮到你。